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并且房地产风险亦是保险公司谨慎迈步的重要原因之一

2017-04-02 09:04

就目前保险版“以房养老”落地可能遇到的问题,华东师范大学曾建立课题组对“以房养老”出现的一些尝试的失败原因是进行总结,认为主要原因是缺乏政府等有公信力的机构介入,无法取信于广大老年人;项目实施者的利益导向使得老年人望而却步;无法满足老年人的收益预期;不适应中国老年人的社会心理;不能有效规避风险;没有考虑老年人的生命因素,使实施者与参与者双方都面临巨大风险等。

除了上述生活习惯等问题外,一名保险公司人士还告诉《第一财经日报》:“在具体产品的开发设计环节中,目前产品定价因素主要与房屋价值、老人年龄等因素相关,但房产价值评估是一件难事,并且房地产风险亦是保险公司谨慎迈步的重要原因之一。”

针对评估价值,《指导意见》还明确:“试点期间,单个保险公司开展试点业务,接受抵押房产的评估价值合计不得超过:4%×上一年末总资产不超过200亿的部分+0.2%×上一年末总资产超过200亿的部分。”

据《第一财经日报》了解,目前尚无试点公司和试点产品的报备。不过,姚渝透露:“有保险公司的产品正在开发设计中。”目前,保险机构对该项业务普遍持谨慎态度,参与积极性并不高。